А венерологи подождут: на месте ресторана «Акчарлак» в Казани построят очередной «человейник»?

0 1

А венерологи подождут: на месте ресторана «Акчарлак» в Казани построят очередной «человейник»?

Более десяти лет пустует участок земли на улице Ершова, на котором некогда стоял советский ресторан «Акчарлак». Еще в 2007 году тогдашние владельцы земли – братья Хайруллины – планировали возвести там 40-этажный небоскреб, но дальше сноса здания «Акчарлака» в 2010-м дело не пошло. Сейчас у земли – новый хозяин, и, по слухам, он построит там ЖК. Но выдержит ли дополнительную нагрузку расположенный рядом перекресток трех дорог, который и без того регулярно стоит в пробках? И что будет со строительством кожвендиспансера, который должен был разместиться по соседству?  

В 2007 году владельцы «Эдельвейс Групп» братья Илшат и ныне покойный Айрат Хайруллины объявили конкурс проектов торгово-развлекательного центра в Советском районе, который планировали возвести на территории, тогда еще занимаемой рестораном «Акчарлак». По итогам состязания архитекторов лучшим признали проект 40-этажного здания, облицованного стеклом.

Но, как это часто бывает, что-то пошло не так и строительство грандиозного по тому времени объекта закончилось, не начавшись. В 2010-м успели разве что снести «Акчарлак», простоявший 30 лет. С тех самых пор на знаковом месте – пустырь с котлованом, огороженный бетонным забором, который недавно кто-то украсил надписью #ДобрыйСоветский.

Кадастровая стоимость этого участка – свыше 81 млн рублей, площадь – 1 га. А прямо за ним расположен еще один участок – стоимостью 56 млн рублей и площадью 0,7 га, на котором планировалось строительство нового 7-этажного здания Республиканского клинического кожно-венерологического диспансера (подразделения РККВД разбросаны по всему городу, а на главное старинное здание диспансера на Толстого, что называется, без слез не взглянешь).

И вот недавно стало известно, что участок под «Акчарлаком» выкупила компания, специализирующаяся на строительстве жилых комплексов. У фирмы уже есть четыре малоэтажных ЖК под Казанью, значит, есть все основания полагать, что место ресторана займет ЖК, только уже многоэтажный.  

А венерологи подождут: на месте ресторана «Акчарлак» в Казани построят очередной «человейник»?

Но выдержит ли здешняя инфраструктура появление очередных «человейников»? Ведь перекресток Гвардейская – Ершова – Лумумбы уже сейчас забит под завязку, и не только в часы пик. А неподалеку от проблемного перекрестка уже стоит огромный ЖК Art City («Арт Сити»).

– Я думаю, несмотря на транспортные неудобства, квартиры в новом комплексе будут пользоваться большим спросом, – поделился мнением с «Вечерней Казанью» по поводу возможного строительства «человейника» на месте ресторана президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев. – Место это в любом случае хорошее, там можно поставить дом комфорт-класса. Ценник в этих краях навскидку – 130 – 150 тысяч за квадрат. Правда, чтобы конкурировать с «Арт Сити», в новом ЖК придется ставить цены ниже, так как на относительно небольшой площади не будет возможности обустроить схожую инфраструктуру в виде зон отдыха, детских площадок. Что касается проблемы с транспортной развязкой в этом месте, то она стоит уже давно и город уже давно планирует ее решать. В Казани раз в три-четыре года строят новые развязки. Скорее всего, и там что-нибудь построят, например эстакаду, но однозначно что-то будут делать.

– Проект этой развязки уже лет 15 обсуждается, – припомнил, в свою очередь, завкафедрой градостроительства КГАСУ Александр Дембич. – Однозначно новый объект на этом участке, какую бы функцию он ни выполнял, должен быть высоким. Но, конечно, не в 40 этажей, потому что тогда парковочных мест не хватит. Предполагаю, что максимум 12 – 15 этажей там получится поставить, с подземной парковкой.

А венерологи подождут: на месте ресторана «Акчарлак» в Казани построят очередной «человейник»?

В мэрии на вопрос «Вечерней Казани» по поводу строительства развязки на проблемном перекрестке сообщили следующее: «Действительно, Генпланом города на перекрестке улиц Гвардейская – Ершова – Лумумбы предусмотрено строительство транспортной развязки до 2025 года. На сегодня решение о строительстве не принято, источники финансирования на проектно-изыскательские работы не определены».

Что касается перспектив строительства ЖК на месте снесенного ресторана «Акчарлак», в мэрии отметили, что данный участок находится в зоне, где можно размещать объекты общественно-делового назначения («ОД»). А на эту зону накладывается еще подзона градостроительно значимых территорий («ГЗТ»), поэтому к размещаемым здесь объектам предъявляются повышенные архитектурные требования. Иными словами, абы что там не воткнешь.

«В настоящее время в территориальной зоне «ОД» не предусмотрена многоквартирная жилая застройка», – отметили в мэрии. Однако, как показывает жизнь, это дело поправимое – сегодня не предусмотрена, а завтра уже предусмотрена.

Ну а что же с кожно-венерологическим диспансером, который должен был занять соседний участок? Как сообщили «Вечерней Казани» в пресс-службе Минстроя РТ, Главинвестстрой расторг заключенный в апреле прошлого года контракт с Татинвестгражданпроектом на подготовку проекта нового здания РККВД. Выходит, новоселье дерматологам с венерологами пока не светит.

А венерологи подождут: на месте ресторана «Акчарлак» в Казани построят очередной «человейник»?

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

12 + двадцать =