И.Метшин о капремонте домов 2020 года: «Строительный сезон мы растянуть не можем, программу нужно выполнять»
Фото: Денис Гордийко
(Город Казань KZN.RU, 20 июля, Алена Мирошниченко). В 2020 году в Казани капитально отремонтируют 278 многоквартирных домов. В том числе в 54 домах заменят 163 лифта, установят 52 узла погодного регулирования, в 11 домах Вахитовского, Московского и Советского районов утеплят фасады. О ходе капремонта жилого фонда в этом году сегодня на деловом понедельнике в Исполкоме города доложил заместитель руководителя Исполкома Искандер Гиниятуллин. Мэр Казани Ильсур Метшин поручил главам районов держать выполнение программы на ежедневном контроле и приложить все усилия для ее своевременного завершения.
За три года капитально отремонтируют свыше 1,1 тыс. многоквартирных домов
Содержание статьи:
Искандер Гиниятуллин отметил, что с началом программы капремонта этого года стартовал и очередной трехлетний план реализации долгосрочной программы капремонта до 2043 года. В него вошли 1114 многоквартирных домов, предполагается проведение работ на общую сумму более 6 млрд рублей.
В этом году на капитальный ремонт 278 домов будет направлено 2,26 млрд рублей. Из них 17,11% – из республиканского бюджета, 12,53% – из местного бюджета и 70,36% – из средств собственников помещений.
В программу капремонта 2020 года включены дома с ремонтом систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также внутридомовой системы газоснабжения. Ремонт дымоходов и вентканалов включен в программу на 89 домах. Кроме того, в 11 домах планируется обеспечить доступную среду – здесь установят пандусы и дополнительные поручни.
Как отметил докладчик, по поручению Мэра Казани Ильсура Метшина продолжается капитальный ремонт бывших общежитий. В этом году в программу включены 5 таких домов. За последние 3 года удалось отремонтировать 36 зданий этого типа.
Кроме того, в этом году программа капремонта многоквартирных домов в Казани реализуется параллельно с беспрецедентной президентской программой «Наш двор». Жители 33 многоквартирных домов кроме обновленного жилья в этом году получат комплексное благоустройство территории.
«Конкурсы проведены на 275 из 278 многоквартирных домов, вошедших в программу текущего года. В трех оставшихся домах требуются дополнительные процедуры, так как два дома являются объектами культурного наследия. Поэтому конкурс по выбору подрядных организаций состоится после формирования реестра квалифицированных подрядчиков совместно с Министерством культуры РТ», – пояснил И.Гиниятуллин.
Договоры подряда заключены на 227 домов, по остальным госконтракты находятся на стадии подписания. В 150 домах работы уже начались, а 16 домов имеют высокую степень готовности.
Что касается лифтов, то они заказаны. Первые поставки ожидаются 10 августа. Подлежащие замене лифты будут работать до последнего момента, так как средний срок работ по замене лифта до получения допуска нового лифта к работе составляет 2 месяца.
Помимо непосредственно ремонта уже сейчас идет подготовка проектно-сметной документации для домов, вошедших в программу следующего года. На проектные работы для 160 домов выделено 55 млн рублей, сказал замруководителя Исполкома.
В соответствии с госконтрактом строительно-монтажные работы в рамках программы капремонта в этом году должны быть завершены до 20 ноября, документацию необходимо сдать до 20 декабря.
«В этом году была задержка с началом работ. Она была связана и с пандемией. Раньше в это время мы уже давно работали на объектах, но в этом году график сдвинулся, – сказал Мэр Казани Ильсур Метшин. – Однако строительный сезон мы растянуть не можем, программу нужно выполнять». Градоначальник поручил главам районов держать эту работу на ежедневном контроле и приложить все усилия, чтобы своевременно ее завершить.
В городе еще достаточно домов, построенных по упрощенным технологиям
В Казани активно реализуется программа расселения из ветхого и аварийного жилья. Но, как подчеркнул И.Гиниятуллин, в городе еще достаточно домов, построенных до середины прошлого века по упрощенным технологиям. В них нет подвалов, они стоят на бутовых камнях вместо фундамента, а межэтажные перекрытия выполнены из дерева. «При их ремонте мы ежегодно сталкиваемся с непредвиденными работами – требуется усиление фундамента, заделка трещин в стенах, укрепление грунтовки, замена балок перекрытий. Не все эти работы можно включить в программу капремонта, поэтому нам приходится изыскивать средства прямо по ходу работ. Оставить дома в полуразобранном состоянии и выполнить лишь предусмотренные программой виды работ нельзя. Зная о необходимости кардинального вмешательства в конструктив, это неэффективно и нецелесообразно», – сказал И.Гиниятуллин.
Такая ситуация в прошлом году сложилась с двухэтажным кирпичным домом №44а по ул.Карла Маркса 1933 года постройки. Здесь потребовалась замена балок межэтажных перекрытий, оконных и дверных перемычек в помещениях и на лестничных клетках дома. Состояние конструкций представляло угрозу жителям, подчеркнул И.Гиниятуллин. «Возникла необходимость в восстановлении стен, полов и потолков в квартирах. Все эти работы не входят в программу. И по ходу было принято решение выполнить их и заняться поиском необходимых для этого средств. На сегодня выполнены противоаварийные работы, необходимо завершить ремонт в помещениях жителей. Общая сумму расходов на эти цели составляет 13,5 млн рублей», – рассказал он.
В этом году со схожей ситуацией строители столкнулись при ремонте подросткового клуба «Юниор», расположенного в многоквартирном доме №38 по улице Октябрьская, 1958 года постройки. Специалисты обнаружили аварийный износ и повреждения несущих балок, плит перекрытий и колонн. По их оценке, состояние конструкций представляет явную угрозу безопасности жителей. В качестве противоаварийных мер установлены 34 временные подпорки, разрабатывается проект укрепления несущих конструкций дома. Для проведения всех необходимых работ здесь необходимо чуть больше 9 млн рублей.
«Еще в двух домах выявлены повреждения несущих конструкций и элементов зданий. Это требует оперативного вмешательства. На дополнительные работы в этих четырех домах требуется 27 млн рублей. Однако в связи с экономическими ограничениями и сложностью исполнения бюджета финансирование из городской казны не представляется возможным», – отметил И.Гиниятуллин. Однако Президент РТ Рустам Миннизанов дал соответствующее поручение Министерству финансов РТ. В настоящее время вопрос прорабатывается.
«В Казани есть все необходимое – опыт, кадровые и технические ресурсы, поддержка горожан – чтобы выполнить поставленные задачи с надлежащим качеством в установленные сроки», – резюмировал И.Гиниятуллин.
«Ремонт типового жилья всегда был куда проще, чем объектов культурного наследия, поэтому и конкурс по ним проводится с особыми требованиями. Выполняемые здесь работы не укладываются в стандартный перечень, – сказал И.Метшин. – Однако и в многоквартирных домах выходит много различных скрытых проблем. Спрогнозировать их заранее при проектировании не получается. Тем не менее, Минфин РТ и Минстрой РТ с пониманием относятся к проблемам. Поэтому и здесь решения найдены».