В Казани сдан последний проблемный дом ЖК «Молодежный»
На встрече с дольщиками Азат Нигматзянов передал застройщику разрешение на ввод в эксплуатацию.
Фото: Марат Мугинов
(Город Казань KZN.RU, 30 июля, Екатерина Виславская). В Казани сдан очередной долгострой группы компаний «Фон» на Ноксинском спуске – пятый дом на 323 квартиры жилого комплекса «Молодежный» по адресу: ул.Чингиза Айтматова, 9. Разрешение на ввод в эксплуатацию новому застройщику вручил сегодня в присутствии будущих новоселов первый заместитель руководителя Исполнительного комитета Казани Азат Нигматзянов.
Пятый дом – последний из проблемных объектов жилого комплекса «Молодежный». Ранее благодаря тому, что к решению проблемы обманутых дольщиков в Казани подключились органы власти, в 2015 году был сдан четвертый дом, в 2017 году – третий, в 2019 году – первый, в 2020 году – дом второй.
Пятый дом начали возводить в 2014 году, сдать его планировалось в 2016 году. Однако из-за банкротства застройщика, которым являлся ООО «ЖК «Молодежный» группы компаний «Фон», строительство остановилось практически в самом начале – на уровне свай. После 5-летнего перерыва, осенью 2020 года, работы возобновилось. Новым застройщиком дома стал Фонд РТ по защите прав граждан – участников долевого строительства. Строительство проблемного объекта осуществлялось по федеральной программе поддержки дольщиков и при содействии Исполнительного комитета Казани. Строительные работы выполняла компания «Ак таш». В июле инспекция государственного строительного надзора РТ подтвердила готовность дома заключением о соответствии требованиям проектной документации и энергетической эффективности.
3-подъездный дом переменной этажности (от 16 до 20) на 323 квартиры, из которых 294 принадлежат дольщикам, возведен менее чем за год. Прилегающая территория благоустроена, во дворе есть детская и спортивная площадки, в доме есть подземная автостоянка на 134 машино-места и детский сад №3.
Жилье сдается в соответствии с первоначальным договором. Участники выездного совещания оценили отделку одной из квартир. Здесь залита стяжка пола, оштукатурены стены, обустроена разводка коммунальных сетей, установлены счетчики, розетки и радиаторы отопления. Особенно радует вид из окна – они выходят на Ноксинский лес.
«Покупая квартиры, мы и представить себе не могли, что возникнут такие проблемы. Тогда застройщик еще не был банкротом. Однако потом строительство остановилось, и мы ждали долгие 5 лет, – рассказала одна из дольщиц – представительниц инициативной группы. – Заедем в квартиру сразу же, как только сделаем ремонт. Проблема лишь в том, что за эти годы строительные материалы сильно подорожали, мы и не рассчитывали на такие расходы».
Дольщики поблагодарили первого заместителя руководителя Исполкома Казани Азата Нигматзянова, исполнительного директора Фонда РТ по защите прав граждан – участников долевого строительства Ивана Новикова и гендиректора компании «Ак таш» Газинура Ахметова за то, что дом готов к заселению. «Мы так долго ждали и, наконец, дождались. Мы никогда не сомневались в том, что вы нам поможете. Отдельное вам спасибо за то, что постоянно занимались этим вопросом и поддерживали нас. Вы внушали доверие! Мы с вами буквально породнились», – сказала дольщица Наиля Гаязовна.
Первый замруководителя Исполкома Казани отметил работу строительной компании, которая выступила в роли нового подрядчика. «Ак таш» не впервые участвует в решении проблемы обманутых дольщиков – на ее счету, к примеру, завершение строительства домов ЖК «МЧС» и других домов ЖК «Молодежный».
«Я понимаю, для вас это большое событие. Справедливость восторжествовала, и дом сдан, правительство выделило финансы. Объект отличный, имеется необходимая инфраструктура, – сказал Азат Нигматзянов и передал Ивану Новикову разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. – Это документ, который является базой, теперь вы сможете оформить в собственность квартиры, которые вы так долго ждали».
Завершая встречу, он посоветовал дольщикам обращаться за консультацией юристов при покупке недвижимости в будущем. Они дадут советы по оформлению договоров и страхованию, предостерегут от необдуманных решений.
Теперь дольщикам предстоит осмотреть свои квартиры, оформить оставшиеся бумаги и сделать ремонт. В ближайшее время будет определена дата проведения собрания собственников для решения организационных вопросов.
В мероприятии также приняли участие начальник Управления жилищной политики Ренат Шамсутдинов, начальник Управления капитального строительства и реконструкции Марат Самигулин, управляющей компании «Город» и другие.