Инвестиции в частную недвижимость: как получить максимальный доход
Как построить частный дом, который принесёт своему инвестору максимальный доход, в какой локации он должен быть расположен и какими преимуществами обладать
Сегодня инвестиции в недвижимость – один из гарантированных вариантов сбережения и приумножения дохода. Многие привыкли вкладывать в квартиры, забывая, что есть ещё и частные дома, которые растут в цене ещё и благодаря стремительному росту цен на землю. Так как построить дом, чтобы продать его с максимальной выгодой или в дальнейшем выгодно сдавать в аренду.
1) Выбирайте топовую локацию. Идеально – если это будет участок в города, где уже есть вся необходимая развитая инфраструктура: магазины, детские сады, школы, аптеки, развлекательные центры и остановки общественного транспорта. Если подходящих вариантов нет – выбирайте локации на окраинах городов или посёлки, максимально близкие от него. Также можно присмотреться к микрорайонам, где строятся большие жилые комплексы с многоквартирными домами. Там как правило, силами застройщиков будут возведены все необходимые объекты, что также повышает инвестиционную стоимость прилегающих к ним частных домов.
2) Выбирайте надёжные строительные компании, где за разработку проекту берутся профессиональные архитекторы и проектировщики, которые рассчитают все риски, нагрузку и т.д., строят – профессиональные строители, а не мастера на все руки. Стоимость таких домов, как правило, чуть выше, но качество превыше всего. К примеру, можно обратить внимание на компанию «ПосейDOM»*. Эта строительная компания комплексно подходит к вопросу и поможет вам выбрать участок, придумать интересный проект и реализовать его в кратчайшие сроки.
3) Выбирайте современные проекты домов. Отдайте предпочтение барнхауса, виллам в стиле модерн, минимализм, лофт, неоклассика. Такие проекты всегда будут в моде, смотрятся свежо и выделяются на фоне типовых коттеджных застроек. Стильный экстерьер – первое на что обращают внимание при выборе покупатели. Решений фасадов сегодня большое множество. Советуем вам обратить внимание на сочетание декоративной штукатурки, камня, дерева, металла, стекла.
4) Выбирайте функциональные планировки. Как правило, дома выбирают семьи из 3-4 человек. Поэтому в доме обязательно должно быть как минимум 3 спальни, отдельная свободная комната, которую можно будет оборудовать под гардеробную, рабочий кабинет или фитнес-зал, 2 санузла. Большая кухня-столовая на первом этаже, паркинг на 2 автомобиля, сауна или баня – как мастхэв любого проекта. Если хотите выделиться на фоне конкурентов – добавьте благоустроенную террасу во дворе или на втором этаже. Так ваш проект прибавит в цене.
5) Выбирайте стильный минималистичный интерьер. Эффектная кухня с островом, просторная гостиная, уютные спальни в светлых тонах без привязки к возрасту – это база любого ремонта. Плюс сюда же качественные отделочные материалы, стильные фактуры напольных покрытий и всех деталей интерьера. Наймите дизайнера, он поможет создать стильное универсальное решение.
Давайте рассчитаем свою инвестицию. Средняя стоимость строительства дома в Казани – 10 млн. руб. Это земля и строительство дома. Ремонт в среднем можно уложить в 1,5 млн. руб. Итого у нас вышло 11,5 млн., которые мы инвестируем в проект. За последние 5 лет цены на частные дома выросли в 2,5 раза. Поэтому готовый дом можно продать за 15 млн. руб. Также его можно сдавать в аренду. В сезон аренда дома варьируется от 20 до 50 тыс. за сутки. Инвестор в любом случае остаётся в плюсе.
Если вы заинтересовались идеей, советуем вам обратиться в компанию «ПосейDOM»*. Это команда экспертов, которая работает на рынке более 8 лет. У застройщика – большой выбор домов и коттеджей в современном и классическом стиле, в том числе интересные инвестиционные проекты. От других компаний «ПосейDOM» отличают высокие стандарты работы и сильный технический надзор. Компания всегда выполняет работы добросовестно, сдаёт дома в срок и даже раньше. Стильная архитектура, надёжный конструктив и коммуникации, функциональные планировочные решения – специалисты компании продумывают всё, начиная с проектирования, заканчивая внутренней отделкой домов и ландшафтным дизайном участка. «Посейдом» работает напрямую с поставщиками комплектующих и материалов для стройки, что гарантирует клиентам надёжность и приятные цены.
Подробнее о компании и проектах домов можно узнать на сайте poseydom.ru и по телефону (843) 225 22 33.
Реклама. ООО «ПОСЕЙДОМ»
erid: 2VtzqudsAbZ
Реклама. Рекламодатель Общество с ограниченной ответственностью «ПОСЕЙДОМ», ИНН 1655492620, ОГРН 1231600003810, юридический адрес: РТ, г. Казань, ул. Подлужная, 67а.
*Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «ПОСЕЙДОМ», ИНН 1655492620, ОГРН 1231600003810, юридический адрес: РТ, г. Казань, ул. Подлужная, 67а. Условия реализации: при приобретении объектов строительства, оплата цены договора осуществляется по всем действующим формам оплаты: за счет собственных денежных средств, с привлечением кредитных средств. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисе продаж и по тел. (843) 225 22 33.
Настоящее предложение не является публичной офертой.