Полгода назад должны были получить ключи от своих квартир дольщики ЖК «Поколение» на улице Аделя Кутуя. Однако застройщик, построив 10 этажей из обещанных 20, что называется, тихо слился и прекратил работы на объекте. Конечно, по сравнению с жертвами «Свея» или «ФОНа», которым пришлось годами дожидаться обещанного жилья, участники строительства ЖК «Поколение» пока не могут в полной мере считаться обманутыми. Однако они уже сейчас полны возмущения: для чего же тогда в стране напринимали новых законов о защите прав дольщиков, если бардак продолжается?
Прибыв в разгар рабочего дня к недостроенному дому № 83а на Аделя Кутуя, корреспондент «ВК» не застал на строительной площадке ни одной души, кроме охранника, который скучал в своей будке.
– Я купил здесь однокомнатную квартиру за 2,7 миллиона в 2019 году, привлекло хорошее расположение дома. В договоре с застройщиком – ООО «Инвест-Строй Торг» указано, что ключи от квартир мы получим в конце 2020-го, – рассказал один из дольщиков ЖК «Поколение» Шамиль Сафиуллин. – Но вскоре стало понятно, что в обещанные сроки застройщик не уложится. Строительство шло очень медленно, к началу прошлого года успели возвести всего семь этажей. Мы начали бить тревогу, обратились в прокуратуру, и правоохранители запретили компании «Инвест-Строй Торг» продавать квартиры в недостроенном доме. Представители застройщика потом обвинили в задержке нас: дескать, квартиры продавать нельзя, поэтому нет денег на завершение строительства. В итоге стройка не ведется уже полгода.
– В ответ на наши претензии застройщик придумывал разные отговорки: то коронавирус у них виноват, то курс рубля, то цена нефти. А люди взяли ипотеки, платят кредиты, а живут при этом на съемных квартирах. Почему госорганы разрешают строительство людям, которые уже срывали сроки строительства? – возмущается другой дольщик Ильсур Каримов.
Директором ООО «Инвест-Строй Торг» является Дмитрий Елин, но дольщики уверены, что фактически компанией руководит бывший директор Марат Саттаров. Личность в строительном бизнесе известная – учредитель ООО «ПИК +», признанного в апреле этого года банкротом, и ряда других стройфирм, клиенты которых еще до всякого коронавируса жаловались на срывы сроков строительства.
Так или иначе, но в прошлом году Марат Саттаров вместе с действующим директором встречался и пытался успокоить недовольных дольщиков «Поколения», понявших, что квартир в 2020-м им не видать.
Сорвав указанный в договорах срок, ООО «Инвест-Строй Торг» уведомило дольщиков, что из-за скачков курса рубля и цены на нефть, а также с в связи с пандемией коронавируса переносит срок сдачи дома на конец 2021 года, предложив подписать дополнительное соглашение. Но дольщики подписывать его отказались. Любопытно, что в реквизитах допсоглашения, которое им предлагалось подписать, фигурировала уже другая фирма – «Мегаполис». Но директор у нее тот же – Дмитрий Елин. Кстати, «Мегаполис» является застройщиком дома № 25 в ЖК «Жардин» на улице Аэропортовской. По данным Единого реестра застройщиков Минстроя РФ, сроки сдачи этого дома также неоднократно переносились.
– При покупке нас ввели в заблуждение: показали соседние дома, которые возводил другой застройщик, и сказали, что наш дом будет таким же. В итоге стройка стоит и неизвестно, когда начнется, – сетует дольщица «Поколения» Гульнара Ахметханова. – Мы ходили в полицию, прокуратуру, следственный комитет. Но такое чувство, что правоохранители наши заявления игнорируют.
Корреспонденту «ВК» не удалось дозвониться до гендиректора ООО «Инвест-Строй Торг» Дмитрия Елина. По номерам телефонов строительных компаний, которые он возглавляет, никто не отвечает. Не удалось связаться и с Маратом Саттаровым, который кроме прочего является депутатом Богородского сельсовета Пестречинского района.
В свою очередь исполнительный директор Фонда поддержки дольщиков РТ Иван Новиков пояснил «ВК», что по формальным признакам участники долевого строительства дома № 83а на улице Аделя Кутуя еще не могут считаться обманутыми и, соответственно, рассчитывать на государственную поддержку.
– По закону недострой включается в реестр проблемных объектов через шесть месяцев после указанной в договоре даты сдачи квартир. Так как по договору люди должны были получить ключи от квартир в конце 2020 года, срок включения в реестр наступит в конце июня. На данный момент объект готов лишь на 30 процентов, чтобы достроить дом, потребуется примерно 300 – 400 миллионов рублей. Надеемся, что федеральный Фонд защиты прав участников долевого строительства выделит деньги. Но необходимо понимать, что в России много недостроенных домов, некоторые дольщики ждут жилье по 5 – 10 лет. С нынешним застройщиком ЖК «Поколение» мы общались, говорят, что у них кончились деньги. А куда делись деньги дольщиков – вопрос в компетенции правоохранительных органов.