В Советском районе предполагается строительство 11 жилых комплексов, а возле речного порта – обустройство 10-километровой набережной.
Фото: Денис Гордийко
(Город Казань KZN.RU, 8 ноября, Алина Бережная). О планах застройки в соответствии с разработанными проектами планировок территории (ППТ) в новых точках роста города рассказала сегодня главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина на деловом понедельнике. «Проект планировки территории еще не гарантирует моментальной реализации всех решений, однако является основополагающим при комплексном развитии территории», – подчеркнул Мэр Казани Ильсур Метшин.
«Одного плана мало, нужны инвестиции для строительства и четкие градостроительные решения»
Содержание статьи:
«Проект планировки территории – это та основа, которая дает четкое понимание и представление о балансе жилья, социальных объектов, дорожной инфраструктуры, зеленых насаждений и общественных пространств. Это план, отражающий потенциал развития этой территории», – отметил глава города, добавив, что для реализации проектов необходимы инвестиции.
«Одного плана мало, нужны инвестиции для строительства и четкие градостроительные решения, которые мы обсуждаем с участниками рынка строительства, с общественностью, архитекторами, – сказал И.Метшин. – Это позволяет иметь внятную градостроительную политику и единые прозрачные правила для всех застройщиков, где один из пунктов – реализация строительных намерений только в соответствии с проектом планировки». Это, по мнению, градоначальника, привлекает к Казани внимание сторонних застройщиков. «У нас большое количество девелоперов из Москвы, Урала, Камчатки. Они все больше проявляют интерес к тем или иным площадкам города», – сообщил Ильсур Метшин.
Также Мэр города отметил, что в архитектурных конкурсах, которые проходят в Казани, все больше участвуют ведущие архитекторы мира. «Мы поставили Исполнительному комитету города задачу – привлекать лучшие архитектурные силы страны и мира к реализации этих проектов, и намерены поддержать эту высокую планку, – подчеркнул Ильсур Метшин. – Архитектурные бюро от США до Японии, вся Европа – все принимают участие в наших конкурсах и хотят реализовать проекты в Казани. Все это дает нам шанс перейти на качественно новый уровень развития города».
Подробнее об утвержденных и разрабатываемых проектах планировок территории рассказала главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина. «В этом году Казань продолжила тенденцию реализации проектов планировок территории, сделав акцент на линейные объекты транспортной инфраструктуры – городские дороги, – отметила она. – Стремительные темпы расширения автодорожной сети, равномерное обеспечение дорогами различных районов города – все эти факторы существенно повышают эффективность экономики и положительным образом влияют на потенциал дальнейшего развития территории».
В Советском районе на площади 293 гектара построят 11 жилых комплексов, школы, детсады и поликлинику
Одним из масштабных проектов стало строительство Вознесенского тракта, который не только разгрузит Мамадышский тракт, частично улицы Ершова, Патриса Лумумбы и Космонавтов, которые в настоящее время перегружены транзитным потоком для выезда из города. Также новая дорога частично решит дорожные проблемы в поселках Вознесенское, Большие Клыки, Самосырово, Салмачи, Привольный, Вишневка, жилых комплексов «Весна» и «Светлая Долина».
И.Тухватуллина напомнила, что проект планировки территории первого этапа Вознесенского тракта, предусматривающего организацию дополнительных съездов и местных проездов, обеспечивающих движение по тракту, а также три подземных пешеходных перехода и путепровод через железную дорогу, был утвержден в прошлом году. А в этом году Кабмин РТ утвердил ППТ второго этапа строительства Вознесенского тракта, на участке от проспекта Победы до автомобильной дороги М7 «Волга». Это послужило мощным толчком для развития прилегающих территорий Советского района.
На территории общей площадью 293 гектара в границах улиц Родины, Даурской, Гвардейской и Аделя Кутуя согласно утвержденному в марте проекту планировки предполагается строительство 11 жилых комплексов на 851 тыс. кв.м, где смогут проживать почти 38 тыс. человек, коммерческих объектов, а также объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, социальные объекты, включая школы, детские сады, а также поликлинику на 400 взрослых и 300 детских посещений в смену.
«Комплексный подход к планировке и освоению территории, позволил взаимоувязать территорию с данной магистралью и предусмотреть развитие инженерной инфраструктуры», – отметила главный архитектор Казани.
К первому участку Вознесенского тракта прилегает утвержденный ранее проект планировки части территории жилого района «Седьмое небо», проект планировки территории по улице Аделя Кутуя, которые также предусматривают размещение многоквартирной жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры.
К границам второго этапа Вознесенского тракта прилегают территории утвержденных проектов планировок территории «Ноксинский спуск», «Поселок офицеров» и разрабатываемые проекты планировок территорий «Новое Вознесение», «Новое Вознесение – 2» и «Южный парк».
Улучшить транспортную ситуацию в районе предполагается за счет строительства автомобильной дороги по ул.Патриса Лумумбы, на участке от проспекта Альберта Камалеева до улицы Назиба Жиганова. «Это позволит за минимальное количество времени добраться из центра города по Мамадышскому тракту к М7», – отметила Ильсияр Тухватуллина.
В районе речного порта появится благоустроенная набережная протяженностью более 10 км
В рамках строительства Большого казанского кольца в этом году Кабмин РТ утвердил проекты планировок двух участков дорог – по улице Тихорецкой от улицы Технической до улицы Магистральной и по улице Меховщиков от улицы Магистральной до улицы Девятаева. «Строительство этих дорог дает возможность мощному развитию территории в районе речного порта, которую мы хотим превратить в жемчужину города, комфортную и для жизни, и для работы, и для отдыха», – сообщила И.Тухватуллина.
Сейчас разрабатывается проект планировки территории, ограниченной улицами Портовая, Меховщиков, Магистральная и Лесная Гавань. По словам главного архитектора города, здесь предполагается многофункциональная застройка преимущественно средней этажности в сочетании с высотными доминантами в ключевых градостроительных точках. Вдоль всей береговой зоны планируется создать непрерывную благоустроенную набережную протяженностью более 10 км. «Наряду с общественной и коммерческой зонами площадью более 1 млн кв.м на территории планируется порядка 1,5 млн кв.м жилой застройки», – рассказала Ильсияр Тухватуллина.
Для повышения пешеходной и транспортной связанности территории проектом предусмотрены современные транспортные, велосипедные и пешеходные связи. В августе этого года уже утвержден первый этап – проект планировки территории, ограниченной улицами Портовой, Девятаева, Меховщиков.
Развитие территорий Куземетьево и Займище: низкоэтажная жилая застройка, рекреационные зоны и гольф
В западной части города ведется строительство дороги-дублера Горьковского шоссе – от улицы Несмелова до трассы М7 в районе Займища. В настоящее время завершается первый этап строительства дороги – от улицы Несмелова до будущего экорайона.
До конца года предполагается утвердить второй этап проекта планировки участка данной магистрали до трассы М7 к мосту через Волгу. Второй этап дороги послужит развитию территории Куземетьево и Займище, где планируется размещение низкоэтажной жилой застройки, рекреационных зон и центра развития профессионального, юношеского и детского гольфа, что расширит возможности жителей отдаленного района для занятий спортом, уверена главный архитектор города.
К дороге-дублеру Горьковского шоссе прилегают также ранее утвержденные проекты планировок территории «Военный городок 32», «Юдино», «Старое русло реки Казанки и Адмиралтейская слобода», а также разрабатываемый в настоящее время проект планировки территории «Старое Аракчино – Игумново».
Для решения транспортных проблем в южной части Казани Кабмин РТ летом этого года утвердил проект планировки территории, предусматривающий реконструкцию автодороги «Казань – Боровое Матюшино» на территориях Казани и Лаишевского района. Как пояснила И.Тухватуллина, в ППТ определены возможные объемы жилищного строительства на территориях прилегающих к дороге Казань – Боровое Матюшино.
Вместе с этим, в августе этого года утвержден проект планировки территории, расположенной севернее Песчаных Ковалей, документ предусматривает индивидуальное жилищное строительство и социальные объекты.
Кроме того, рядом с дорогой в Боровое Матюшино в настоящее время ведется активная разработка проекта планировки и межевания территории между жилыми комплексами «Времена года» и «Южный парк» с акцентом на многоквартирную жилую застройку с объектами обслуживания населения и развитие рекреационной зоны.