Заместитель руководителя управления Росреестра по Татарстану Андрей Парамонов рассказал о том, как из садового дома сделать жилой, чтобы получить возможность участвовать в программе социальной догазификации.
«Чтобы дом стал жилым, его стоит оборудовать электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, системами отопления и вентиляции. Земельный участок под домом не должен входить в зону с особыми условиями использования территории, а его вид разрешенного использования допускать размещение жилого объекта. Изменение назначения здания — из садового в жилое — возможно через проведение реконструкции по градостроительным стандартам страны», — пояснил Андрей Парамонов.
Также он обратил внимание, что до 1 марта 2031 года допускается осуществление реконструкции садового дома по желанию собственника.
«Изменения сведений по реконструкции осуществляется по техническому плану, он должен содержать сведения о характеристиках измененного объекта. При упрощенном порядке нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки техплана. Документы предоставляются в Росреестр через МФЦ. Необходимо заказать заключение по обследованию технического состояния строения, подтверждающего его надежность и безопасность. Его готовит специалист в области инженерных изысканий. Как только будет получено положительное заключение, можно с заявлением обращаться в уполномоченный орган. В заявлении указать кадастровый номер дома и земельного участка, почтовый или электронный адрес заявителя», — подытожил спикер.